| 주소 |
경기 안양동안구 관양동
|
분양 |
3억6,740만
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|---|---|---|---|
| 실입주금 |
7,348만원
|
융자금 |
2억9,392만
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| 관리비 |
없음
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면적 |
공급 162.74㎡ 49평 / 전용 81.82㎡ 25평 평
|
| 층수 |
현재층 :4층 / 총층 :15층
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
346 대
|
엘리베이터 |
5 대
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| 테마 종류 |
신축첫입주
|
입주가능일 |
2021년
|
| 사용승인일 |
-
|
평당가 |
746만원/평 (226만원/㎡)
|
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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