| 주소 |
경기 안양동안구 관양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
|
매매 |
7억8,000만
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| 관리비 |
400,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 267.75㎡ 81평 / 전용 135.75㎡ 41평 (전용률 51%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
-
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
3 대 (35000)
|
| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
인테리어 사무실,역세권 사무실,신축첫입주,사옥(통사옥)·대형빌딩,공장·창고사무실
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2012-03-20
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
201
|
평당가 |
962만원/평 (291만원/㎡)
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□ 매물 Point
● 접근성 : 평촌 스마트스퀘어 인근 대로변
● 면적 : 전용41
● 층수 : 1층
● 매매금액 : 7.8억
● 주차 : 3대 (35,000원), 손님주차 1시간 200원 (기본30분무료)
● 입주시기 : 공실
□ 매물 Detail
● 지식산업센타 1층 대형상가로 식당 강력추천
● 대로변 인접되어 있어 접근성 뛰어나며 손님주차 편리
● 현재 공실로 매수 후 실 사용 가
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| 주소 |
경기 안양동안구 관양동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,488.5㎡
2,568평
평
|
건축면적 |
3,574.79㎡
1,081평
(건폐율 42.11%)
평
|
| 연면적 |
46,508.71㎡
14,069평
평
|
용적률산정연면적 |
28,536.5㎡
8,632평
(용적률 336.18%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
61.85m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
353대
, 자주식(옥외)
56대
|
엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2010-03-26
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| 착공일 |
2010-04-19
|
사용승인일 |
2012-03-20
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타공장 | 기타공장 | 0㎡ 0평 |
| 15층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,107.08㎡ 637.39평 |
| 14층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,146.01㎡ 649.17평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,146.01㎡ 649.17평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,141.08㎡ 647.68평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,146.01㎡ 649.17평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,146.01㎡ 649.17평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,146.01㎡ 649.17평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,128.13㎡ 643.76평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,149.76㎡ 650.3평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,149.76㎡ 650.3평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,149.76㎡ 650.3평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),주차장 | 2,099.47㎡ 635.09평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),주차장 | 3,253.24㎡ 984.11평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),제2종근린생활시설,주차장 | 3,160.94㎡ 956.18평 |
| 1층 | 기타공장 | 제2종근린생활시설,주차장 | 1,084.72㎡ 328.13평 |
| 지3층 | 기타공장 | 주차장,기계실,전기실 | 4,140.27㎡ 1,252.43평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),제2종근린생활시설,주차장 | 4,600.06㎡ 1,391.52평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),주차장 | 4,614.39㎡ 1,395.85평 |
| 최저층/최고층 | -3층/15층 |
총 주차대수 | 409대 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 전기 |
| 용적률 | 349.96% |
내진설계 여부 | 미설계 |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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